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房屋為什麼會漏水？房屋漏水糾紛如何處理 |
| 房東：天之驕子 發表時間：2018-12-06 |
 大家都希望自己買的房子是完美的，住起來舒舒服服，不要遇到什麼紕漏，但是房屋漏水在生活中還是比較常見的，很多人對此都很反感，在裝修的時候都會把防水做好，但是這樣的事情仍然是不可避免的，那麼房屋為什麼會漏水？房屋漏水糾紛如何處理？ 大家都希望自己買的房子是完美的，住起來舒舒服服，不要遇到什麼紕漏，但是房屋漏水在生活中還是比較常見的，很多人對此都很反感，在裝修的時候都會把防水做好，但是這樣的事情仍然是不可避免的，那麼房屋為什麼會漏水？房屋漏水糾紛如何處理？ 房屋漏水糾紛如何處理 房屋為什麼會漏水 1、如今很多家庭都喜歡建造“空中花園”，熱衷於在屋頂上種些花花草草，以美化環境、淨化空氣、改善局部小氣候。可防水層的處理是屋頂花園的技術關鍵，一有疏忽，就很容易破壞屋頂的防水層，留下漏水的隱患。 2、在建造房屋的時候，施工質量的好壞也會造成屋頂漏水，相信很多施工隊的施工質量適合有保障的，但是也不排除一些偷工減料的行為，裝修材料質量不正規、不合格，再加上日常維護不當，就很容易導致屋頂漏水。 3、在屋頂上安裝太陽能是當今的普遍現象，本身太陽能熱水器有節能、經濟、環保等功效，是非常值得提倡安裝的，但是其安裝過程中也存在著一定隱患。比如太陽能熱水器在安裝時破壞了屋頂的防水層，就會導致房屋漏水。 房屋漏水糾紛如何處理 房屋漏水糾紛如何處理 1、開發商的責任：在保修期內，如果不是人為的原因造成的漏水，開發商要承擔全部責任。根據《房屋建築工程質量保修辦法》第七條規定：有屋面防水工程、有防水要求的衛生間、房間和外牆面的防滲漏，保修期為5年，電氣管線、給排水管道、設備安裝，保修期為2年，從工程竣工驗收合格之日起計算。 2、公平責任：對於已過保修期的房屋，各方當事人無過錯（或無證據證明其過錯），如因防水層自然老化，此時維修費用按民通名列前茅百三十二條之規定，根據實現情況，由當事人分擔，一般為一人一半。 3、物業的責任：漏水肯定不是物業造成的，但如果物業在這裡面有疏於管理的情況，或是出現了問題後沒有及時處理，導致損失擴大或出現了更嚴重的問題，那麼物業要承擔責任。 前者比如管道堵塞，雖然不是物業幹的，但根據物業管理合同和相關規定，物業公司應定期進行檢查和清理，如果沒做到，那就可以追究物業的責任；後者比如樓上違法裝修，物業未制止，那麼就可以找物業要求賠償損失。 以上就是房屋為什麼會漏水？房屋漏水糾紛如何處理的全部內容，即便如此，也不能保證其他的一些業主或者開發商為了省錢就偷工減料，遇到房屋漏水的情況，首先要看漏水的原因，然後才能對症下藥。如果大家有對房屋漏水怎麼辦和房屋漏水糾紛處理不了解的可相應參考本文。 |
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| 1 樓住戶：陳啟玉 發表時間：2018-12-06 |
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| 2 樓住戶：林家軍 發表時間：2018-12-06 |
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| 3 樓住戶：鄭宗儒 發表時間：2018-12-06 |
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| 4 樓住戶：柯珍齊 發表時間：2018-12-06 |
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| 5 樓住戶：安琪拉 發表時間：2018-12-06 |
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| 6 樓住戶：蕭皓定 發表時間：2018-12-06 |
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| 7 樓住戶：陳雅芳 發表時間：2018-12-06 |
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| 8 樓住戶：kipkopjdr 發表時間：2020-09-26 |
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